Finansowanie nieruchomości komercyjnych
Jeżeli Twoja firma chce zainwestować w nieruchomość komercyjną pod wynajem - obiekt biurowy, sklep, centrum handlowe, magazynowe, logistyczno-dystrybucyjne lub grunt pod budowę nieruchomości komercyjnej, skorzystaj z naszego kredytu na finansowanie nieruchomości komercyjnych.
Przeznaczenie kredytu na finansowanie nieruchomości komercyjnych:
- Zakup przyjętej do użytkowania nieruchomości komercyjnej, lub nieruchomości komercyjnej będącej jeszcze w fazie budowy, zlokalizowanej w Polsce
- Zakup gruntu pod budowę nieruchomości komercyjnej,
- Refinansowanie nakładów poniesionych na zakup nieruchomości komercyjnej,
- Budowa, a także odbudowa, rozbudowa, nadbudowa i przebudowa nieruchomości komercyjnej,
- Refinansowanie nakładów poniesionych na budowę (a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę) lub przebudowę nieruchomości komercyjnej,
- Finansowanie podatku VAT płaconego przez Kredytobiorcę w okresie budowy lub przy zakupie nieruchomości komercyjnej,
- Spłata kredytu udzielonego przez inny bank na wymienione wyżej cele finansowania.
Kto może skorzystać z kredytu inwestycyjnego
- SPV (ang. special purpose vehicle) - nowoutworzone spółki celowe w formie sp. z o.o. lub S.A., powołane tylko i wyłącznie do realizacji, posiadania i zarządzania danym obiektem,
- średnie Firmy - spółki kapitałowe oraz pozostali przedsiębiorcy, których roczne przychody ze sprzedaży wynoszą od równowartości w PLN 800.000 EUR do 50.000.000 EUR, którzy są zobowiązani do stosowania zasad rachunkowości określonych Ustawą o rachunkowości (tj. prowadzący księgi handlowe - tzw. "pełną księgowość").
Charakterystyka kredytu
- Minimalna kwota kredytu: 1.000.000 złotych lub równowartość w innej walucie
- Maksymalna kwota kredytu: nie określona
- Waluta kredytu: PLN, EUR, USD
- Okres kredytowania:
- do 12 lat na gotowe obiekty
- do 15 lat na nowe inwestycje
- do 2 lat na finansowanie działek budowlanych
- okres budowy + max. 8 miesięcy na finansowanie VAT-u
- Oprocentowanie: stałe (max. do 5 lat) lub zmienne, oparte na stawkach rynkowych WIBOR/LIBOR/EURIBOR
- Płatność odsetek: miesięcznie lub kwartalnie
- Płatność kapitału: w równych ratach miesięcznych lub kwartalnych
- Okres karencji w spłacie kapitału: max. na okres budowy (nie więcej niż 3 lata)
- Wcześniejsza spłata: możliwa w każdym momencie
Istnieje możliwość zmiany waluty kredytu na finansowanie nieruchomości komercyjnych.
Zabezpieczenie
W przypadku kredytu na finansowanie nieruchomości komercyjnych stosujemy następujące formy zabezpieczeń:
- Hipoteka
- Zastaw rejestrowy na udziałach w spółce celowej kredytobiorcy
- Weksel własny in blanco
- Cesja wierzytelności z umów najmu
- Cesja z polisy ubezpieczeniowej
- Pełnomocnictwo do rachunku bankowego
- Rachunek rezerwy obsługi długu z saldem w wysokości 3 rat kapitałowo-odsetkowych
- Podporządkowanie płatności na rzecz udziałowców płatnościom z tytułu kredytu
- Inne rodzaje zabezpieczeń akceptowane przez bank
drukuj